Immobilien & Bewertung
Immobiliengeschäfte und Eintragung des
Begleitung von Geschäften und Eigentumsumschreibung im Haus der Justiz, abgestimmt mit der Bewertung.
Kosten
Preise
Laut Legal Georgia
- Umschreibung des Eigentums im Haus der Justiz — 150 GEL
- Immobilienbewertung — 300 GEL
Preise von Legal Georgia. Staatsgebühren werden gesondert bezahlt, sofern nicht anders angegeben.
Amtliche Gebühren
Eintragung der Entstehung, Änderung oder Beendigung eines Rechts an Immobilien (NAPR)
| Frist | Betrag |
|---|---|
| innerhalb von 4 Arbeitstagen | 150 GEL |
| innerhalb von 1 Arbeitstag | 270 GEL |
| am Tag der Antragstellung | 350 GEL |
Registerauszug (NAPR)
| Frist | Betrag |
|---|---|
| elektronisch, 1 Arbeitstag | 13 GEL |
| 1 Arbeitstag | 20 GEL |
| am selben Tag | 75 GEL |
An die Behörde zu zahlen. Geprüft auf der amtlichen Website am 17. Oktober 2026.
Honorar von Legal Georgia
Wird nach der ersten Einschätzung und vor Beginn der Arbeit vereinbart.
Kosten Dritter
Übersetzung, Beglaubigung, Apostille, Bewertung oder Bankgebühren werden gesondert ausgewiesen.
Die NAPR-Gebühr hängt von der gewählten Frist ab. Notar, Übersetzungen, Bewertung und Leistungen kommen hinzu.
Worum es geht
Kauf, Verkauf oder Umschreibung einer Immobilie in Georgien enden mit der Eintragung bei der Nationalen Agentur für das öffentliche Register. Wir helfen bei den Unterlagen, erklären den Registerauszug, begleiten Sie ins Haus der Justiz und organisieren bei Bedarf eine Bewertung.
Rechte an Immobilien in Georgien werden in das öffentliche Register eingetragen, das die NAPR führt. Ein Eigentümerwechsel wird auf Antrag eingetragen, und der Registerauszug zeigt den aktuellen Eigentümer sowie eingetragene Rechte und Belastungen.
Der Auszug ist der Ausgangspunkt, um zu verstehen, was Sie kaufen. Er ersetzt keine vollständige rechtliche Prüfung des Geschäfts, wenn die Umstände sie erfordern.
Für wen
- Käufer und Verkäufer von Wohn- und Gewerbeimmobilien.
- Eigentümer, die eine Umschreibung brauchen.
- Ausländische Käufer, die einen Aufenthaltstitel über eine Immobilie erwägen.
Wie wir helfen
- Erklärung des Eintragungsverfahrens und der Unterlagen für Ihr Geschäft.
- Beschaffung und Erläuterung von Registerauszügen.
- Begleitung im Haus der Justiz bei der Eintragung des Eigentumsübergangs.
- Organisation einer Bewertung durch unseren Spezialisten.
- Vermittlung an einen qualifizierten Juristen, wenn eine rechtliche Prüfung des Geschäfts nötig ist.
Ablauf
- 1
Erste Analyse
Was, von wem und mit welchen Mitteln gekauft oder verkauft wird.
- 2
Auszug
Wir besorgen einen aktuellen Auszug und gehen ihn gemeinsam durch.
- 3
Unterlagen
Wir bereiten die Unterlagen zum Geschäft vor und gleichen sie ab.
- 4
Eintragung
Antrag bei der NAPR. Die Standardfrist beträgt bis zu 4 Arbeitstage, es gibt beschleunigte Optionen.
- 5
Danach
Ein neuer Auszug bestätigt die Eintragung; danach folgen Bewertung oder Schritte zum Aufenthaltstitel, falls geplant.
Details und Unterlagen
Unterlagen
In der Regel benötigt:
- Ausweisdokumente der Parteien.
- Das Dokument über das Geschäft.
- Vollmachten, wenn eine Partei vertreten wird.
- Beglaubigte und übersetzte ausländische Dokumente, falls nötig.
Die Anforderungen hängen von der Art des Geschäfts und des Objekts ab.
Wichtig zu wissen
- Wir bezeichnen ein Geschäft nicht ohne die nötige Prüfung als rechtlich sicher; eine rechtliche Due Diligence gehört nicht zur Leistung, sofern nicht schriftlich vereinbart.
- Ein Aufenthaltstitel über eine Immobilie erfordert jetzt einen Marktwert von über 150.000 USD im GEL-Gegenwert, festgestellt durch einen zertifizierten Gutachter einer akkreditierten Stelle (seit dem 1. März 2026).
- Die Bewertung muss unabhängig sein. Wir versprechen kein bestimmtes Bewertungsergebnis.
Was Sie für die Beratung vorbereiten sollten
- Katasternummer oder Adresse des Objekts.
- Die Parteien und ihre Staatsangehörigkeit.
- Preis und Finanzierung.
- Ihre Pläne: Wohnen, Vermietung, Aufenthaltstitel, Weiterverkauf.
Amtliche Quellen
- Immovable property registration — fees and terms
National Agency of Public Registry · Zuletzt geprüft 17. Oktober 2026
- Civil Code of Georgia (consolidated) — Articles 1106–1129
Legislative Herald of Georgia (matsne.gov.ge) · Geprüfte Fassung: Consolidated publication of 25.06.2026 · Zuletzt geprüft 17. Oktober 2026
- Constitution of Georgia (consolidated) — Article 19
Legislative Herald of Georgia (matsne.gov.ge) · Zuletzt geprüft 17. Oktober 2026
- Law of Georgia on the Legal Status of Aliens and Stateless Persons (consolidated)
Legislative Herald of Georgia (matsne.gov.ge) · Geprüfte Fassung: Consolidated publication of 25.06.2026 · Zuletzt geprüft 17. Oktober 2026
- Main notarial services
Notary Chamber of Georgia · Zuletzt geprüft 17. Oktober 2026
Fragen
Wie lange dauert die Eintragung des Eigentums?
Die Standardfrist der NAPR beträgt bis zu 4 Arbeitstage; gegen eine höhere Gebühr — innerhalb eines Arbeitstages oder am Tag der Antragstellung.
Prüfen Sie, ob der Kauf eines Objekts sicher ist?
Wir erklären den Auszug und den Ablauf. Eine rechtliche Prüfung eines konkreten Geschäfts ist eine eigene Leistung und erfolgt nur nach Vereinbarung.
Diese Seite enthält allgemeine Informationen und keine Rechtsberatung. Regeln hängen vom Einzelfall ab und können sich ändern.
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