Недвижимость и оценка
Сделки с недвижимостью и регистрация права
Сопровождение сделок и переоформления собственности в Доме юстиции, согласованное с оценкой.
Стоимость
Цены
По данным Legal Georgia
- Переоформление права собственности в Доме Юстиции - 150 лари
- Оценка недвижимости - 300 лари
Цены Legal Georgia. Госпошлина оплачивается отдельно, если в цене не сказано иное.
Официальные (государственные) пошлины
Регистрация возникновения, изменения или прекращения права на недвижимость (НАПР)
| Срок | Сумма |
|---|---|
| до 4 рабочих дней | 150 лари |
| 1 рабочий день | 270 лари |
| в день подачи | 350 лари |
Выписка из реестра (НАПР)
| Срок | Сумма |
|---|---|
| электронный запрос, 1 рабочий день | 13 лари |
| 1 рабочий день | 20 лари |
| в день подачи | 75 лари |
Оплачиваются органу. Проверено на официальном сайте 17 октября 2026 г..
Гонорар Legal Georgia
Согласуется после первичной оценки, до начала работы. Никогда не входит в госпошлину.
Расходы третьих лиц
Перевод, нотариат, апостиль, оценка или банковские комиссии, если они нужны, указываются отдельно.
Пошлина НАПР зависит от выбранного срока. Нотариат, переводы, оценка и услуги — отдельно.
Что это
Покупка, продажа или переоформление недвижимости в Грузии завершается регистрацией в Национальном агентстве публичного реестра. Мы помогаем подготовить документы, разобраться в выписке из реестра, сопровождаем в Доме юстиции и при необходимости организуем оценку.
Права на недвижимость в Грузии вносятся в Публичный реестр, который ведёт НАПР. Смена собственника регистрируется по заявлению, а выписка из реестра показывает текущего собственника и зарегистрированные права и обременения.
Выписка — отправная точка, чтобы понять, что вы покупаете. Она не заменяет полноценную юридическую проверку сделки, если этого требуют обстоятельства.
Кому подходит
- Покупателям и продавцам жилой и коммерческой недвижимости.
- Собственникам, которым нужно переоформление.
- Иностранным покупателям, рассматривающим ВНЖ по недвижимости.
Чем мы помогаем
- Разъяснение порядка регистрации и документов для вашей сделки.
- Получение и разбор выписок из реестра.
- Сопровождение в Доме юстиции при регистрации перехода права.
- Организацию оценки нашим специалистом.
- Направление к квалифицированному юристу, если нужна юридическая проверка сделки.
Как это проходит
- 1
Первичный разбор
Что, кем и на какие средства покупается или продаётся.
- 2
Выписка
Получаем актуальную выписку и разбираем её вместе.
- 3
Документы
Готовим и сверяем документы по сделке.
- 4
Регистрация
Подача в НАПР. Стандартный срок — до 4 рабочих дней, есть ускоренные варианты.
- 5
После
Новая выписка подтверждает регистрацию; далее — оценка или шаги по ВНЖ, если они запланированы.
Детали и документы
Документы
Обычно нужно:
- Документы сторон.
- Документ о сделке.
- Доверенности, если сторону представляют.
- Заверенные и переведённые иностранные документы, если они нужны.
Требования зависят от вида сделки и объекта.
Важно знать
- Мы не называем сделку юридически безопасной без необходимой проверки; юридический due diligence не входит в услугу, если это не согласовано письменно.
- ВНЖ по недвижимости теперь требует рыночной стоимости более 150 000 USD в эквиваленте в лари, определённой сертифицированным оценщиком аккредитованного органа (с 1 марта 2026 года).
- Оценка должна быть независимой. Мы не обещаем определённый результат оценки.
Что подготовить к консультации
- Кадастровый код или адрес объекта.
- Стороны и их гражданство.
- Цена и способ финансирования.
- Ваши планы: проживание, аренда, ВНЖ, перепродажа.
Официальные источники
- Immovable property registration — fees and terms
National Agency of Public Registry · Проверено 17 октября 2026 г.
- Civil Code of Georgia (consolidated) — Articles 1106–1129
Legislative Herald of Georgia (matsne.gov.ge) · Проверенная редакция: Consolidated publication of 25.06.2026 · Проверено 17 октября 2026 г.
- Constitution of Georgia (consolidated) — Article 19
Legislative Herald of Georgia (matsne.gov.ge) · Проверено 17 октября 2026 г.
- Law of Georgia on the Legal Status of Aliens and Stateless Persons (consolidated)
Legislative Herald of Georgia (matsne.gov.ge) · Проверенная редакция: Consolidated publication of 25.06.2026 · Проверено 17 октября 2026 г.
- Main notarial services
Notary Chamber of Georgia · Проверено 17 октября 2026 г.
Вопросы
Сколько длится регистрация собственности?
Стандартный срок НАПР — до 4 рабочих дней; за повышенную пошлину — в течение 1 рабочего дня или в день подачи.
Проверяете ли вы, безопасно ли покупать объект?
Мы разъясняем выписку и процесс. Юридическая проверка конкретной сделки — отдельная услуга и проводится только по согласованию.
Эта страница содержит общую информацию, а не юридическую консультацию. Правила зависят от ситуации и могут меняться. Мы подтверждаем актуальные требования для вашего случая до того, как вы начнёте действовать.
Связанные
- Оценка недвижимостиПрофессиональная оценка жилой и коммерческой недвижимости в Грузии с письменным отчётом.
- ВНЖ по недвижимостиКраткосрочный вид на жительство для владельцев жилья в Грузии стоимостью от 150 000 $: оценка, перевод документов, подача и сопровождение.
- ВНЖ ГрузииВНЖ по ИП, недвижимости, воссоединению семьи, трудоустройству, обучению и инвестициям — подберём основание и оформим под ключ.
Расскажите о своей
Достаточно короткого сообщения. Мы объясним, какая процедура подходит и что подготовить.